Région. Contre la politique libérale du développement urbain, pour une écologie sociale anticapitaliste...
Grand Pic Saint Loup. Le défi face à la droite et à la gauche à majorité social-libérale : favoriser le logement social sans sacrifier les équilibres écologiques !
Suite à notre article Grand Pic-Saint-Loup : une urbanisation galopante à combattre... les membres du groupe de gauche anticapitaliste, A Gauche Toute (AGT), de Saint-Gély-du-Fesc (un élu à la municipalité) nous donnent des précisions importantes (voir documents ci-dessous).
Elles ont le mérite de donner un éclairage sur la bataille autour du SCOT (Schéma de Cohérence Territoriale) intégrant les manoeuvres politiciennes du maire UMP du village pour escamoter la nécessité de se conformer à la loi SRU. Rappelons que cette loi fait obligation aux maires de proposer, sous peine de pénalités financières, un minimum de logements sociaux en fonction de la superficie de la commune concernée. Saint-Gély-du Fesc, relevant de l'obligation de 20 % desdits logements sociaux, en propose, comme l'indique AGT, moins de 2 % !
AGT, tout en déplorant les dégâts de l'urbanisation sauvage, dont précisément le maire, à si grande sensibilité écologique aujourd'hui, porte la responsabilité, retient que le SCOT intègre la nécessité de se conformer progressivement (1831 logements sociaux en 18 ans pour St Gély, St
Clément et Teyran) à la loi SRU.
Alors SCOT à vocation de logement social mais maintenant une urbanisation forcée contre volonté écologique de préservation des espaces de vie et de travail existants bien que déjà très malmenés ? AGT nous met en garde contre ces simplifications et contre les manipulations politiques jouant des peurs des populations locales qui, c'est bien connu, sont mauvaises conseillères. La proposition d'AGT que ces populations soient parties prenantes d'un débat de fond maintenant, contre tout repli égoïste, la priorité du logement social mais se basant sur un véritable Plan Local d'Urbanisme respectueux de l'environnement, dessine les contours d'une orientation de gauche anticapitaliste bienvenue.
Il reste cependant à maintenir la défiance envers un SCOT, qui, comme le rappelait notre précédent article, a été conçu dans le cercle restreint des experts et d' élus, avec des représentants du PS et du PC y occupant une place prépondérante, qui n'ont pas, loin s'en faut, culture frêchiste du tout béton oblige, fait leur preuve en matière d'occupation urbaine, indissociablement sociale et écologique, des espaces. Leur problématique de densification de l'habitat, intégrant les obligations de la loi SRU et qui serait respectueuse de l'environnement, doit être soumise à un questionnement politique anticapitaliste particulièrement exigeant. Il s'agit bien d'imposer le débat public en y intégrant la réflexion sur les questions déterminantes des transports, des flux de populations et de la gestion de l'eau : est-il utile de rappeler, à ce propos, que les collectivités locales (Région, Conseil Général, Agglo Montpellier,
Communauté de Communes du Grand Pic-Saint-Loup) soutiennent un projet Aqua Domitia coûteux, sans garantie de
financement, à la rentabilité discutable et dont Eau Secours 34 rappelle que, loin de s'attaquer à la crise de l'eau que connaît la région, il contribue à l'aggraver?
Ci-dessous les documents qu'AGT nous a fait parvenir.
A Gauche Toute
- 10 millions de personnes mal logées en
France
- Il manque de 90 000 à 110 000 logements sociaux aujourd’hui en Languedoc-Roussillon
DANGER !
MANIPULATION !
- Il manque de 90 000 à 110 000 logements sociaux aujourd’hui en Languedoc-Roussillon
Après avoir voulu entrer à tout prix dans la Communauté
de Communes du PSL, aujourd’hui le Grand Pic Saint Loup, notre édile et son
équipe qui se cachent derrière une association*, s’opposent à ses orientations
de triste manière : en faisant circuler une pétition faite de slogans
alarmistes.
Il est regrettable que pareille énergie employée à détruire
n’ait été consacrée à faciliter, promouvoir l’information et la concertation
sur le SCOT.
Saint Gély est-elle une commune de la République
française ou une cité égocentrée qui refuse de voir les problèmes
actuels ?
La Fondation Abbé Pierre qu’on ne peut pas taxer de
politique nous alerte : « Le coût du logement est devenu
inabordable pour beaucoup, insupportable pour les catégories modestes et même à
la limite pour les classes moyennes... L’accession à la propriété, pivot de la
politique actuelle - une aspiration partagée par un grand nombre de familles -
n’est plus possible pour la plupart d’entre elles…
Ses recommandations sont aussi claires : « - Porter
la part minimale de logements sociaux à 25% dans l’ensemble des communes…
- Multiplier par 3
les contributions financières de solidarité en cas de non respect des
obligations de production de logements sociaux.
- Mettre en œuvre le droit de préemption urbain afin que
les préfets se substituent aux communes qui ne remplissent pas leurs obligations.
- Retirer les
droits à permis de construire au maire et les confier au préfet lorsqu’une
commune oppose un refus systématique et manifeste aux opérations de logement
social.. »
Nous partageons la philosophie de ce point de vue.
A notre sens, le SCOT élaboré par le Grand Pic Saint Loup
même s’il reste perfectible va dans le bon sens : il tente au moins de
prendre en compte le problème du logement.
- Pour que nos enfants
puissent toujours habiter Saint Gély.
- Pour stopper un
urbanisme dévoreur de terres.
- Pour arrêter d’enrichir
les promoteurs immobiliers.
- Pour contenir la
spéculation immobilière et le coût des terrains.
- Pour bien vivre à St
Gély avec plus de mixité sociale.
- Pour rejeter l’égoïsme
face à une crise du logement sans précédent.
Refusons de nous faire
prendre en otage, sans informations, simplement sur des réactions de peur.
Réclamons un Plan Local
d’Urbanisme concerté pour notre ville.
AGT St Gély du Fesc
* Le maire a annoncé en
conseil municipal qu’il créerait d’une association pour s’opposer au SCOT.
.....................................
À
Gauche toute
La peur mauvaise conseillère
!
Le SCoT (Schéma de Cohérence Territorial) devient un sujet
de préoccupation majeur et suscite un engouement bien tardif. Le maire s'y
oppose et encourage la population, au travers d'une association, à pétitionner
contre.
Le SCoT, certainement perfectible, n'est pas qu'un ratio de
densité de population qui dégraderait la vie à St Gély en développant les
logements sociaux. Il s'inscrit dans une prospective de développement durable
concernant l'habitat, l'agriculture, les ressources en eau, les espaces verts,
les transports… sur l'ensemble du territoire du grand Pic Saint Loup.
Communauté de Communes que St Gély sous l'impulsion du maire, a choisie en
refusant l'Agglo.
Notre ville ne peut continuer à se développer sur un mode
qui ne répond plus aux exigences actuelles, sociales ou écologiques. Ainsi nous
subissons plusieurs conséquences de ce modèle d'urbanisation mal maîtrisée :
problèmes de circulation, de parkings peu adaptés, abattage d'arbres, réduction
du parc de Fontgrande… et surtout le coût élevé du logement qui ne permet pas
aux jeunes de s'installer.
La mixité sociale ne doit pas effrayer, elle est
nécessaire pour un vivre ensemble dans une démocratie.
Elle doit être le résultat d'une volonté politique et non
d'un libéralisme foncier et financier. La municipalité renâcle à préparer
l'avenir. Elle est incapable de présenter un Plan Local d'Urbanisme comme base
de discussion. Rattraper le temps laissé aux
promoteurs sera difficile mais l'objectif imposé par la loi SRU doit
être réalisé. Les objectifs du SCoT sont de 1831 logements sociaux en 18 ans
pour St Gély, St Clément et Teyran.
Sous le vocable "Urbanisme raisonné et raisonnable"
se cachent égoïsme et repli sur soi. Il faut absolument une concertation constructive
pour valoriser un espace habitable pour tous comme le SCoT nous y invite.
Mr le Maire, s'opposer en jouant sur la peur ne nous semble
pas une attitude politique responsable.
..................................
Quelques indications sur le SCOT et la politique St Gilloise
Depuis des décennies nous avons trop gaspillé l'espace que
ce soit des espaces verts ou agricoles.
La photo aériennes de St gély, que l'on peut voir sur le
dernier bulletin municipal, montre bien cet éparpillement des constructions
alors que l'on dit depuis des années qu'il faut densifier.
Dans un document du Conseil Général reprenant les chiffres
du projet de SCoT on peut lire que nous
avons consommés dans les 40 dernières années environ 100 hectares/an. (sur le territoire du SCoT)
C'est trop !
Le projet du SCoT prévoit donc à l'avenir de ne consommer
que 30 ha/an
Le Conseil Général fait donc la remarque suivante
"On peut considérer effectivement que cet objectif
est de nature à rompre avec le scénario tendanciel que l'on peut qualifier
d'étalement urbain"
Mais toujours dans le même
document le CG poursuit
Pour l'ensemble du territoire 20 logements/ha mais pour St
Gély nous devons, en plus, nous mettre en conformité avec la loi SRU sous peine
de payer des pénalités à la charge des contribuables St Gillois.
Dans une lettre adressée à la Présidente du SCoT, en
date du 28 mars 2012 , par les services de la Préfecture il est
rappelé que St Gély (mais aussi St Clément et Teyran) doivent se conformer au
dispositif de la loi SRU (Solidarité au Renouvellement Urbain)
Solidarité ! Voilà un mot qui a du mal à passer chez certains
La lettre de la Préfecture rappelle aussi une dure réalité
Moins de 2% de logements sociaux à St Gély !!
Nous
sommes très loin des 20%
Comment
s'étonner que nos enfants ne puissent s'installer ici.
La
Préfecture juge insuffisante les propositions du SCoT
La lettre de la Préfecture rappelle aussi au passage que la
définition de "logements sociaux" est précise et que le
terme "logements à caractère social" n'a pas de valeur
réglementaire. La municipalité à trop tendance à utiliser ce terme dans des
conditions inappropriées.
Notre Maire trouve injuste que l'effort ne soit pas mieux
réparti sur l'ensemble du territoire du SCoT
peut être a-t-il raison sur ce point mais pourquoi ne tourne-t-il pas
son regard vers Montpellier et les autres communes de l'Agglo. La comparaison
n'est pas à notre avantage.
Des promoteurs avides de faire du fric se sont emparés de
quelques parcelles pour construire sans aucune réflexion préalable. C'est une
démarche condamnable.
Mais on ne peut utiliser ces opérations pour partir en guerre
contre le SCoT. qui cherche simplement à se mettre en conformité avec la
législation.
Depuis des décennies la municipalité a laissé les clefs du
développement de St Gély aux promoteurs et on vient maintenant crier au loup.
N'est-ce pas un peu tard ?
On nous parle aussi de risque d'inondation si on densifie
mais il est bien tard pour se rendre compte que le bétonnage entraîne le
ruissellement. Si on avait densifier plus tôt au lieu de s'étaler nous aurions
mieux paré ce risque en conservant davantage d'espaces verts.
Tout le monde s'accorde pour dire que St Gély s'est
développé sans aucune réflexion. (implantation des lotissements anarchique,
absence de voies de raccordement ou de contournement, gaspillage insensé de
terrain comme aux Vautes …)
Je suis trop sévère, si il y a bien une volonté de la
municipalité: c'est celle du bien vivre à St Gély.
Bien à l'abri de nos clôtures, avec notre golf, notre parc
aux biches, notre collège… et que nous importe que la misère frappe à nos
portes. Restons bien ensemble, bien groupé, bien au chaud.
Une
seule question à poser à notre Maire:
Comment
comptez-vous vous mettre en conformité avec la loi SRU ?
.......................
Le tract des partisans du maire de Saint-Gély-du-Fesc
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